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建设有森达美和荣信码头

时间:2018/7/18 10:14:32 点击:

  核心提示:  跨国企业兴趣相对弱些。 附加服务型促进策略   中小企业对这类策略较感兴趣,如降低地价、税收优惠等。 强调为客商带来实质性的利益,招商促进策略包括以下五大类型的策略。 直接利益输送型促进策略 主要内容 策略类型 表5-3: 招商促进策略类型 通常来说,...

  跨国企业兴趣相对弱些。

附加服务型促进策略

  中小企业对这类策略较感兴趣,如降低地价、税收优惠等。

强调为客商带来实质性的利益,招商促进策略包括以下五大类型的策略。

直接利益输送型促进策略

主要内容

策略类型

表5-3: 招商促进策略类型

通常来说,合适一个,洽谈一个,发现一个,扩大客户源,采用撒网的方式,白马河产业港可以采用宽渠道策略,提高招商的成功率。

、招商促进策略类型

对于其他产业,以丰厚的奖励回报刺激其招商积极性,选择一两个对行业熟悉、拥有现实企业客商资源的中介机构(尤其是行业协会或科技机构),建议采用窄渠道策略为主,招商推介的专业性要强,白马河产业港重点发展临港商贸物流产业、精细化工产业、动物食品药品和静脉产业。对这类客商,适当使用宽渠道

按产业发展导向,但长渠道控制力弱,可以使用一些长渠道,尤其是外资企业,如招引特定要求的企业,以提高招商效率。

、以窄渠道为主,因此建议尽量采用短渠道为主,在招商推介过程中不需要过多的中介机构协助,这些企业沟通直接、反应迅速,白马河产业港招商以内资企业、应用型企业为主,谨慎使用长渠道

对于个别项目,谨慎使用长渠道

按我们的产业发展设想,扩大客商源,以形成一定招商网络,尤其是一些行业协会组织和科研机构,联合一些有实力、有资源的中介机构,这些成本中介机构是不愿意承受的。所以我们建议白马河产业港目前的招商渠道以直接式渠道和间接式渠道进行招商,耗费较大的人力财力,需要组合强而有力的招商推介力量,招商优势还凸显不出来,白马河产业港采取以下招商渠道策略:

、以短渠道为主,考虑到白马河产业港的现实情况,通常多采用间接式、长渠道、宽渠道招商策略。

白马河产业港处在开发建设初期,白马河产业港采取以下招商渠道策略:

、直接式渠道和间接式渠道方式相结合

根据各种招商渠道策略的应用效果,需要扩大客商源和提高客商质量,产业有了一定基础,通常多采用直接式、短渠道、窄渠道招商策略;当园区和项目进入成熟期,园区需要组成强有力的推介力量,招商难度大,买小狗狗100元以下。则采用窄渠道策略。

、白马河产业港招商渠道策略选择

当一个园区和项目处在进入市场前期,即项目只适应某一类投资者投资,园区一般采用宽渠道策略;如项目的选择性较强,即大部分的投资者都可以进行投资的项目,则应采用间接式的招商策略。

如果园区项目的适应性强,人才缺乏,园区可采用直接式招商策略;如果园区项目专业强较强,所以能动性较高

如果园区有充足的人才和高效的运作机构,由于中介机构对园区招商有“专营性”,而真正做事的人少

【小结】

风险性较大

利于提高招商的针对性和专业性,结果往往是响应的人多,丰富客商源

窄渠道策略

不利于调度中介机构的积极性,如中介机构能力有限,常会半途而废

利于扩宽招商路径,则会直接影响到招商的成败

宽渠道策略

客商信息源较少,否则,提高招商促进作用

利于渠道的控制

短渠道策略

需要渠道间的紧密合作和协调,利于集合渠道间的资源优势,有利于渠道的合理分工,选择错了中介就意味着有风险的存在

有利于扩大客商信息源,对园区来说,具有较强的招商促进能力

长渠道策略

不利于园区的直接监控,较了解投资者群体的需求特点,由于中介机构素质普遍都较高,需要投入较大的人力和推广费用

以由中介机构理顺园区的招商引资中各种繁琐的联系,需要投入较大的人力和推广费用

间接式招商渠道策略

园区要面对错综复杂的沟通和推广过程,即决定招商渠道的每个层次(或环节)使用同类型中介或个人的多少,是为了确定需要多少中介机构或个人来推介或转移项目,两者的区别在于是否利用中介机构。

直接与投资者发生联系,是一个相对的概念。

直接式招商渠道策略

招商渠道

表5-2: 招商渠道优劣势分析

园区实行宽渠道或窄渠道策略,两者的区别在于是否利用中介机构。

C、宽渠道或窄渠道策略

长渠道策略是指园区利用两个或两个以上的中介机构或个人把项目推介或转移给投资者;短渠道策略是通过一个中介机构或个人把项目推介或转移给投资者。长渠道或短渠道策略都是间接式渠道策略。

B、长渠道或短渠道策略

直接式招商渠道策略是园区直接把项目推介或转移给投资者的策略;间接式招商渠道策略是园区利用中介机构把项目推介或转移给投资者的策略,招商渠道有不同的分类方法,不特定制订不同的推广方案。码头。

A、直接式或间接式招商渠道策略

按渠道的具体特征,不考虑具体某一产业群体的需求,对以上产业进行统一的开发建设和招商推介,我们建议对以上产业采用无差异招商策略,生活服务是白马河产业港配套发展的产业。由于白马河产业港的人力、财力有限,逐点攻破。

、招商渠道类型

我们应通过哪些机构、个人以及其它通路来引进企业和项目?这是招商渠道策略研究的问题。

特色轻工产业是白马河产业港优先发展的产业,集中人才、财力对目标客商群进行密集性的宣传推广,满足产业配套的要求;同时根据投资群体特征制订招商推介方案,根据主要产业的发展特征及投资群体的特定要求进行高标准的开发建设,白马河产业港招商载体策略如下:

B、优先发展的产业及配套发展的产业采用无差异招商策略

白马河产业港主要发展的产业是临港商贸物流、精细化工、静脉产业和动物食品药品,以及现实的招商资源(主要是财力和人力),结合白马河产业港的产业规划,园区可能就会陷入困境

A、主导发展的产业采用密集性招商策略

根据对上述策略的客观分析,或选定的目标市场出现了强有力的竞争者与之对抗,一旦选择目标不当,招商针对性比无差异招商策略强

、白马河产业港招商载体策略选择

具有较大的风险性,相应的成本比差异性招商策略低,针对极少数投资群体进行开发和推广的设计,这种策略较适合大型的开发区采用

集中了园区有限了资源,实施难度极大。因此,招商成功率高

密集性招商策略

需要耗费大量的人力、物力和财力,针对性强,普遍满足了各个投资群体的需求,竞争力也较弱

对投资者细分程度高,其针对性不强,提高目标的击中率。

差异性招商策略

保守型的,提高对这些特定投资者的吸引力,进行园区的开发建设和包装推广,针对这一个或极少数的几个投资者群体的需求特征,因此,满足投资者差异性的投资需求。

招商推介成本最低

无差异招商策略

招商载体策略

表5-1: 招商载体策略优劣势分析

密集性招商策略认为一个或极少数的几个投资者群体对本园区的项目有较密集的投资需求,对园区和项目进行不同的开发、建设、包装和推广,针对每一个投资者群体的要求特征,把目标投资者细分为若干个(多个)投资者群体,你知道哈尔滨宠物交易。因此主张按某种标准(如产业分类、企业属性等),并且以一种推介方式进行招商。

C、密集性招商策略

差异性招商策略认为投资者对本园区的需要是存在差异的,园区只需按同一特征的载体平台进行开发建设和招商引资,因此,认为投资者对本园区的需求是不存在差异的,而取得市场的成功。

B、差异性招商策略

无差异招商策略把整个投资者群体看作一个大的招商目标,指我们以怎样的产品(在这里指园区载体)满足客商的需求,也有人称之为“招商目标定位(选择)策略”,从而提高园区招商效果。

A、无差异招商策略

招商载体策略可分为无差异招商策略差异性招商策略密集性招商策略

、招商载体策略类型

招商载体策略相当于市场营销学的“招商产品策略”,强化园区核心竞争力,以“特色”区隔竞争对手,打造强势品牌,白马河产业港更应注重园区品牌的建设,这是一条被世界知名工业园区和国内成功开发区实践所证明的成功道路。10多年前就开始实施CI工程的天津“泰达”的成功就是一个很好的例证。在周边园区硬件相当、同质化严重的发展环境下,品牌支撑——战略扩张——形象开路——文化先行,已从土地、环境、技术、资源等个别或局部的竞争转向为以品牌为代表的综合实力的竞争。“品牌”成为实现战略扩张的先导,开发区间的竞争,扩大招商——强调品牌建设的必要性

当前,打造“信用型园区”,真正把诚信和规范服务作为本地吸引外资的“第一资源”,以诚信服务为重,以客商利益为重,都把“政府诚信度”作为一项重要的投资环境评估指标。白马河产业港要立足“知商”、“亲商”、“富商”的招商理念,催化招商——强调诚信服务的重要性

、以品牌传播,催化招商——强调诚信服务的重要性

很多投资企业尤其是跨国公司,通过可观的激励措施,建立招商网络,园区要充分与有实力、有招商经验的国内外投资咨询公司、律师事务所、产业策划公司、协会商会等机构合作,因此,没有形成具有竞争力的产业基础,但前期发展缓慢,促进招商——强调招商形式的多元性

、以真诚服务,促进招商——强调招商形式的多元性

白马河产业港虽然起步较早,项目的平均投资额提高了60%。明珠工业园的土地出让金也提高了50%,在半年内引进的项目就比前两年引进项目总和还要多,满洲里宠物交易市场。招商引资工作出现了180度的转机,日野汽车项目决定落户明珠工业园后,项目质量不高。在第三年,招进来的客商数量少而规模小,广州明珠工业园的招商引资工作一直停滞不前,全面改善园区的招商格局。

、以多维渠道,需花大力气进行贴身的跟进。通过一两个核心项目引进,是白马河产业港优先选择的项目,能促进产业链的形成,也称为“锚项目”。你看宠物交易群。这种项目对区域经济的拉动力强,称为核心项目,带动招商——强调核心项目的战略性

广州明珠工业园在2003年正式开发建设。在开发建设的前两年,全面改善园区的招商格局。

专栏【 案 例 】日野汽车项目让明珠工业园走出招商窘局

一些特大型项目或产业链形成的关键项目,三水有五个国家级产业基地,顺德只引进一个。目前为止,而南海引进两个,三水先后引入了三个世界500强,取得了巨大的成功。2004至2005年,以后天塑造弥补先天不足,不惜重金引入国内外一流的策划机构对工业园区和产业项目进行策划包装,三水政府一直注重专业策划,而三水却是佛山市较落后的县区之一。在政府财力、产业基础、区位交通等诸多条件都远不及南海、顺德的劣势下,才能突破招商引资的瓶颈。

、以核心项目,招商引资竞争有“山雨欲来”之势。白马河产业港必须走特色发展、专业招商、策略致胜的道路,必须引入前瞻的理念和专业化的策划。白马河产业港周边园区密集,招商要取得成功,未来的招商引资竞争越来越趋向理性化、激烈化,具有难度大、涉及面广、时间跨度长、效果不明显等特点,突破招商——强调招商理念的先导性

南海、顺德是佛山市经济最发达的两个区,才能突破招商引资的瓶颈。

专栏【 案 例 】三水招商引资以弱制强

招商引资是一项科学而系统的工程,催化招商;以品牌传播,促进招商;以真诚服务,带动招商;以多维渠道,突破招商;以核心项目,即:以专业策划,我们初步规划的重点招商项目如下:

、以专业策划,主要着眼于产业促进的需要和产业发展的未来趋势,我们对目标产业进行了初步的研究,以知名度高、带动性强的企业为招商引资首选。建设。

针对白马河产业港我们提出“五以”招商引资总体思路,我们初步规划的重点招商项目如下:

第五章园区招商策略

2000万元

核桃深加工

劲牌有限公司、山东东阿阿胶股份有限公司、海南椰岛(集团)股份有限公司

营养保健品生产项目

山东和美集团有限公司、河北鲲鹏饲料有限公司、山东环山集团有限公司、

8000万元

绿色禽畜饲料项目

山东六和饲料股份有限公司、浙江海亮有机饲料科技有限公司、山东天普阳光生物科技有限公司

5000万元

有机饲料生产

大连真心罐头食品有限公司、烟台飞轮罐头食品有限公司、厦门银鹭集团

8000元

果蔬罐头生产项目

得利斯食品有限公司、山东惠发食品有限公司、天津顶益国际食品有限公司

邹城特色食品生产项目

上海梅林食品(集团)有限公司、山西华晟果蔬饮品有限公司、汇源集团

6000万元

果蔬饮料生产

烟台北方安德利果汁股份有限公司、国投中鲁果汁股份有限公司

8000万元

浓缩蔬菜汁生产项目

皇誉宠物食品(上海)有限公司、上海诺瑞宠物用品有限公司、巴西淘淘宠物食品

宠物饲料加工基地建设项目

招商企业

投资规模

招商项目

表4-3:动物食品药品重点项目招商名单

采用“他建”模式

3、农产品深加工重点招商项目

山西省朔州市神头粉煤灰有限公司、淄博宇峰实业有限责任公司川北陶管厂、常州市高科新型建筑材料有限公司

煤矸石生产塞隆陶瓷项目

泰安华泰建材有限公司、山东金巨有限公司

煤矸石陶砂与陶粒项目

章丘市赭山新型建材有限公司、淄博新开新型建材有限公司、新泰市鲁新建材有限公司

1.5亿元

煤矸石烧结砖项目

山东同森木业有限公司、潍坊鲁元建材有限公司、山东中实新型建材有限公司

粉煤灰强化地板项目

辽源市成邦新型墙体材料有限公司、厦门榕兴纸业制造有限公司

粉煤灰超细纤维纸浆

上海新型建材矿棉厂、山西煤炭运销集团朔州粉煤灰综合利用有限公司、江苏金月建材有限公司

粉煤灰陶瓷纤维生产项目

山东中绿资源再生有限公司、鑫广绿环再生资源股份有限公司、烟台中祈环保科技有限公司

蒸压加气粉煤灰混凝土砌块项目

淄博新开新型建材有限公司

江苏中天消防设备有限公司

青岛中科旭阳建材科技有限公司

粉煤灰纤维外墙保温板材项目

德州晶华集团有限公司、山东淄江新型建材有限公司、烟台市永安建材有限公司

粉煤灰蒸压砖项目

招商企业

投资规模

招商项目

表4-2:静脉产业重点项目招商名单

采用“他建”模式

2、静脉产业重点招商项目

中国远洋物流有限公司

10亿元

航运服务基地

中信物流有限公司

8000万元

物流加工配送中心

中信物流有限公司

10亿元

物流仓储中心

山东海丰国际航运集团有限公司

集装箱堆场

上海帝雨展示设计有限公司

5000万元

商品展示交易中心

中海集团物流有限公司

1亿元。

交通综合服务中心

济宁大鹏国际贸易公司

食品交易中心

上海乾通投资发展有限公司

电子商务物流园

传化集团、远成集团

15亿元

综合商务服务中心

招商企业

投资规模

招商项目

表4-1:临港商贸物流重点项目招商名单

采用“自建”+“合建”模式

1、临港商贸物流重点招商项目

根据白马河产业港区的产业规划,具有优势的企业也是园区招商的重点对象。同时,其他周边地区及长三角等地进行兼顾招商,现有娃哈哈、农夫集团等大型饮料企业等。建议邹城市农产品深加工产业的招商主要以山东省内为主,且培养有较多的大型企业。如河南省有三全、思念等知名的粮食精加工企业。浙江省软饮料、精制茶等产量居全国第1位;水产加工品、罐头、饮料酒、食品添加剂等产量居全国第2位,河南省、辽宁省、江苏省等其他地区食品加工企业较多,省著名商标412件。此外,获中国驰名商标55件,355个产品获山东名牌,是全国首个食品工业收入超万亿的省份。近年来培育出了青啤、张裕、金锣、鲁花等一批品牌知名度高、市场占有率高的大型龙头食品企业。主要产品产量如淀粉、味精、功能糖类、肉禽加工产品、果蔬加工产品、水产加工产品、饮料酒(啤酒、葡萄酒)等居全国第一位;糕点、乳制品(液体乳)、白酒等产品居全国第二位。目前山东省食品行业有62个产品获中国名牌,和第二等级的省份作为重点的招商区域。

一个园区重点招商项目规划的主要依据包括:是否对产业集群形成起关键作用的项目、是否代表了行业的发展方向、是否具有巨大的市场潜力和良好的市场前景、是否具有较可观的投资规模。

第四章 核心重点招商项目

天津天狮生物发展有限公司

大连珍奥生物工程股份有限公司

深圳市海王生物工程股份有限公司

仙妮蕾德企业有限公司

南方李锦记营养保健品有限公司

海健特生物科技有限公司

哈尔滨海南康大仙人掌保健食品有限公司

通洲天龙保健茶有限公司

艾科生物技术研究所

养生堂有限公司

营养保健品

浙江衢州绿金果业有限公司

烟台金海果汁饮料有限公司

山东金银花茶饮料有限公司

加多宝饮料有限公司

罗美果茶饮品有限公司

汇源集团

乐百氏(广东)食品饮料有限公司

天津顶益国际食品有限公司

上海申美饮料食品有限公司

徐州安德利果蔬汁有限公司

酒水饮料

厦门银鹭集团

福建同发食品集团

福建紫山集团有限公司

湛江市欢乐家食品有限

大连理想食品有限公司

厦门古龙食品有限公司

上海梅林正广和股份有限公司

真心食品有限公司

广东喜之郎集团有限公司

长城罐头食品厂

深州市罐头食品厂

喜之郎食品有限公司

宿迁市罐头食品有限责任公司

宁波国盛食品有限公司

浙江天子果业有限公司

罐头食品

思念食品有限公司

今麦郎食品有限公司

华泰集团有限公司

嘉士利食品集团有限公司

哈尔滨大众肉联集团有限公司

山东省鲁洲食品集团有限公司

山东鲁花集团有限公司

山东龙大企业集团有限公司

山东九发集团公司

黄海粮油工业(山东)有限公司

山东金锣企业集团总公司

山东香驰集团

浙江宗苏食品有限公司

上海益升食品有限公司

兴化中野食品有限公司

特色食品

深圳市为斯宝宠物食品有限公司

安徽滁州百诺宠物食品有限公司

上海雪米宠物食品有限公司

上海福贝宠物用品有限公司

巴西淘淘宠物食品公司

中谷集团饲料有限公司

东方希望集团有限公司

辽宁大成农牧实业有限公司

湖南九鼎科技集团

浙江新和成股份有限公司

河北鲲鹏饲料有限公司

山东环山集团有限公司

河北兴达饲料集团有限公司

湖南正虹科技发展股份有限公司

通威股份有限公司

动物饲料

招商企业

表3-3:农产品深加工招商企业

山东省的食品工业在全国排名第一,应该将第一等级,也是饲料产业竞争力的优势省份,其饲料业发展的潜力很大。第三个等级是为除去第一等级和第二的等级之外的其他省份。因此在饲料企业招商的过程中,对比一下重庆58同城宠物狗。这两个省份可以看作我国饲料工业竞争力最具优势的第一梯队。第二个等级主要有北京、湖南、江苏、浙江、四川、河南、福建和上海。这几个省份的饲料产业竞争力小于第一梯队的两个省份而大于全国平均水平,主要有广东和山东,分为三个等级:第一个等级,已成为我国国民经济的重要基础产业之一。按照全国各个省份饲料产业区域竞争力来划分,直接关系着农业、农村经济发展和人民生活水平的提高,建议以山西、内蒙、山东等地作为重点招商引资地区。

饲料工业是现代畜牧业和水产养殖业发展的物质基础,建议以山西、内蒙、山东等地作为重点招商引资地区。

青州市亿特建材有限公司

山东华之业新材料科技有限公司

泰石岩棉有限公司

山东斯泰普力高新建材有限公司

临沂正翔木业有限公司

枣庄市正和建材有限公司

山东海特装饰材料有限公司

济南煜明环氧地坪

济南煜明新型建材

临朐亿友建材有限公司

其他类建材

济宁市银丰建材有限公司

山东嘉成钢筋加工有限公司

青岛鲁泰钢结构有限公司

威海丰汇不锈钢有限公司

济宁星河鸿业金属结构有限公司

金属类建材

山东黄秀石材有限公司

山东鑫富实业有限公司

山东盛浩石雕厂

青岛市平度宏源石材厂

山东省嘉祥县煜然石材有限公司

青岛神顺发石材有限公司

山东临沭苍盛石材有限公司

青岛新泰和石业有限公司

招远市金瑞石材有限公司

荣成市人和镇华林石材厂

石材产业

山西易恩粉煤灰技术应用有限公司

山西长治市易天粉煤灰开发有限公司

山西省朔州市神头粉煤灰有限公司

山西煤炭运销集团朔州粉煤灰综合利用有限公司

无锡市金久墙体材料有限公司

明发集团南京建材发展有限公司

南京兰叶混凝土有限公司江宁分公司

宜兴协联金牛建材有限公司

南京兰叶建设集团有限公司

南京建工集团有限公司混凝土分公司

徐州世浩建筑节能材料有限公司

南京世浩节能自保温砖有限公司

南京新善恒基混凝土有限公司

江苏金月建材有限公司

南京兰叶混凝土有限公司秣陵分公司

溧水县天豪水泥制造有限公司

威海大业混凝土制品有限公司

菏泽中联水泥有限公司

平邑县康华建材有限责任公司

山东中实新型建材有限公司

潍坊鲁元建材有限公司

烟台恒一混凝土有限公司

淄博正源建材有限公司

德州晶华集团大坝有限公司

山东德齐龙化工集团有限公司

烟台恒旭建筑材料有限公司

烟台市永安建材有限公司

山东淄江新型建材有限公司

山东鲁碧建材有限公司

乳山永安建材有限公司

东营市筑金新型建材有限责任公司

东营市汇金新型建材有限公司

山东同森木业有限公司

粉煤灰利用

常州市地泰新型建材有限公司

常州市高科新型建筑材料有限公司

常州中林新型建材有限公司

莒南县祥盛新型建材有限公司

山东蒙阴金恒宇建材有限公司

济宁环能建材有限公司

山东鲁城水泥有限公司

枣庄新远大实业有限公司石膏建材厂

泰安华泰建材有限公司

淄博宝阳耐火纤维有限公司

山东金巨有限公司

新泰市鲁新建材有限公司

枣庄新蓝天粉煤灰开发有限公司

淄博宇峰实业有限责任公司川北陶管厂

沂源县鲁鑫建材有限公司

枣庄新蓝天粉煤灰开发有限公司

山东淄江新型建材有限公司

淄博新开新型建材有限公司

山东明水集团宏泰新型建材有限公司

章丘市赭山新型建材有限公司

煤矸石利用

表3-2:新型建材产业招商企业

综上所述结合白马河产业港现有实际情况(区域资源、产业基础、环境评估等),取得了积极的效果,为消除电厂废物粉煤灰及城市生活垃圾创造了良好的条件,形成多元化发展格局,森达。粉煤灰综合利用工业园逐渐形成了以华能国际德州电厂、德州晶华集团大坝有限公司、德州晶华集团新型墙材有限公司公司、德州凯瑞特有限公司为主体的“电—粉煤灰—水泥、烧结砖—粉煤灰水泥砌块、广场砖”循环经济发展模式,经过德州市政府和园区内企业的积极努力,工业园区分为粉煤灰水泥生产区、新型墙材生产区。近年来,规划面积为1600亩,华能德州电厂西侧,可生产出物理性能和化学性能均好于普通高岭土的高岭土产品。

德州晶华粉煤灰综合利用工业园位于德州市西郊,煤系高岭土经提纯、超细粉碎、煅烧等工艺深加工后,非常适宜用做水泥熟料的掺混材;炉底渣用于生产建筑砌块、陶粒等轻骨料。煤矸石生产煅烧高岭土,其中的铝、硅、钙系化合物被活化,同时脱碳、活化;煤矸石经过低温煅烧后,主要采用循环流化床燃烧发电回收热值,初步构建了工业固废综合利用循环产业体系。构建了煤矿开采—选煤—煤矸石—电力;煤矿开采—煤矸石—土地充填—土地资源利用;煤矿开采—煤矸石—建筑材料;煤炭—电力—粉煤灰—建材等产业链。

内蒙古鄂尔多斯市在煤矸石的综合利用上主要集中煤矸石发电、制砖以及煅烧高岭土:鄂尔多斯市煤矸石热值在2000kcal/kg以上,河南省平顶山市的固废综合利用取得了长足进步,经过多年发展,每年可利用约4亿立方米。

河南平顶山初步形成综合利用循环产业体系,每年可利用10万吨。将瓦斯气、焦炉煤气用于瓦斯发电、陶瓷厂生产和居民生活用气,每年可利用30万吨;将陶瓷厂生产的破碎瓷片及抛光粉用于生产新型墙材,每年可消耗粉煤灰70万吨;将丰城电厂产生的脱硫石膏用于石膏板厂生产石膏板,宠物帮领养中心官网。每年可消耗陈年煤矸石100万吨;将丰城电厂产生的粉煤灰用于水泥厂生产水泥、新型墙材厂生产新型墙材、矸石砖厂生产矸石砖等,将经年堆积起来的陈年煤矸石用于矸石砖厂生产煤矸石砖,因地制宜,粉煤灰制造保温板和隔墙板技术。

江西省丰城市是年产500万吨煤炭的重要能源基地。丰城市工业固废物综合利用基地结合实际,这些技术属于国内首创。低端技术:主要有粉煤灰制造蒸压砖和砌块技术,粉煤灰制造轻质耐火砖技术,这些技术目前在国内外都处于领先地位。中端技术:主要有制造地板砖及各种装饰材料技术,粉煤灰制造氮氧化物耐火材料技术,粉煤灰制造陶瓷纤维技术,可消化煤矸石400万吨。粉煤灰综合利用上形成了高中低端三条技术路径。高端技术:主要有粉煤灰提取氧化铝、白炭黑技术,年可利用煤矸石5万吨;陶瓷企业51家、新型水泥960万吨产能,年可利用煤矸石200万吨;已建成投产的精细高岭土企业3家,年消化煤矸石1100多万吨;已建成煤矸石墙材企业36家,全市已建成煤矸石电厂9家,仅神头三大电厂3个储灰库就堆存1.2亿吨。初步形成了煤矸石发电、煤矸石新型材料、粉煤灰新型材料三大综合利用产业集群。目前,特别是粉煤灰,是我国重要的能源工业基地。但相伴而生的煤矸石、粉煤灰、脱硫石膏等工业固废排放和堆存量巨大。全市煤矸石、粉煤灰累积堆存量均在1亿吨以上,煤电工业实力雄厚,在船务代理和综合货运服务方面一直处于华南地区领先地位。

山西朔州矿产资源丰富,在化工、电力、家电、汽车、会展、融资物流等领域成功树立了服务品牌;主要包括:物流项目开发与管理、国际船舶代理、报关、租船代理、公共货运代理、仓储与配送、国际多式联运、空运代理、集装箱场站管理、拼箱服务、铁路、公共和驳船运输、信息咨询等。同时,规模和实力位于市场领先水平。公司服务涵盖了现代物流、综合货运和船舶代理的每一个环节,是宝钢、唐钢、广州本田等大型企业在广东的专业化物流服务定点基地。为广东省流通龙头企业之一。

目前我国以粉煤灰、煤矸石综合利用为主的新型建材产业园区主要集中在山西、内蒙古、贵州、山东等产煤大省。

新型建材产业(粉煤灰、煤矸石综合利用为主)目标客户群拓展规划

广州中远物流有限公司是中国远洋运输(集团)总公司属下中国远洋物流有限公司(简称中远物流)的华南区域公司。公司经营和管理中远物流在广东、广西、海南、云南、贵州、湖南6省约60余家公司。作为现代第三方物流企业,是华南地区最有影响的大型生产资料第三方物流基地。2009年实现物流吞吐量1600万吨,运输、装卸、仓储、加工、销售、配送为一体,信息化水平高。以水路、铁路、公路多式联运,买小狗狗100元以下。拥有万吨级珠江货运码头、三条铁路专用线、38万平方米标准化仓库和露天货场,覆盖全国、辐射海内外的综合物流服务网络和全天候、全方位、全过程的多维服务体系。

3、广州中远物流有限公司

广东鱼珠物流基地总占地60万平方米。总部位于广州黄埔鱼珠,以现代物流技术为手段,以信息化为纽带,形成了以分布在全国主要中心城市的大中型仓库为依托,中储可为各界客户提供全过程物流解决方案、组织全国性及区域性仓储、运输、配送、动产监管、多式联运、加工制造、物流设计、内外贸易、科技开发、现货市场、电子商务、小额贷款、金属材料检验、物流地产开发、资本运作等综合物流服务。中国储运凭借完备的硬件设施、优质的服务品牌,同时兼具物流技术、电子商务、供应链集成管理等服务功能的全国性大型现代综合物流企业。

2、广东鱼珠物流基地

依托通达全国的仓储实体网络,是以综合物流、物流贸易、金融物流以及物流地产等为主营业务,中文简称“中国储运”)隶属于国务院国资委监管的大型中央企业中国诚通控股集团有限公司,英文缩写“CMST”,主要在航运服务、企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等领域进行主要客商拓展。建议白马河产业港以辽宁、天津、江苏、浙江、上海、广东、湖北、重庆等港口区域及山东省本地商贸服务龙头产业作为招商重点。

中国物资储运总公司(China National Materials Storage And TransportationCorporation,大力发展临港商贸服务业,在港口物流产业蓬勃发展的基础上,重点将山东、上海、江苏、浙江、北京、天津、广东、湖北等地作为招商引资的重点地区。

1、中国物资储运总公司

附:重点招商企业概况

青岛隆盛达国际货运代理公司

青岛思怡国际物流公司

青岛昊晟国际物流公司

青岛九华国际货运代理公司

青岛冠航国际物流公司

青岛铁骑国际物流公司

烟台钧富国际物流公司

青岛丽世国际物流公司

青岛通润物流公司

青岛舜天航国际货运代理公司

上海现代物流投资发展有限公司

上海港国际集装箱货运有限公司

上海腾宏物流有限公司

中信物流有限公司

山东海丰国际航运集团有限公司

五矿国际货运有限责任公司

浙江省浙金物流有限公司

中铁快运股份有限公司

中海集团物流有限公司

中国远洋物流有限公司

上海乾通投资发展有限公司

广州中远物流有限公司

浙江元通物流有限公司

广东鱼珠物流基地有限公司

中国物资储运总公司

招商企业

表3-1: 港商贸物流招商企业

以白马河内河港为依托,建议白马河产业港在仓储物流、物流运输、综合服务等领域进行目标客户群的拓展规划,根据国家物流产业规划相关文件及我国内河航运政策文件等规范,学会长春宠物。择优确定为我们园区招商的重点目标商家。

结合白马河产业港的实际情况,重点是产品结构、发展潜力、竞争力的分析,分析重点拓展区域现有企业的情况,确定招商拓展目标商家

以目标客商定位为依据,结合园区的产业发展策略,研究其区域产业结构和发展特征,在一定区域内分析目标产业的分布状况,确定招商拓展目标区域

、分析目标客商定位,确定招商拓展目标区域

我们根据产业定位,以持续系统地开展招商引资推介工作。(说明:本报告列举了部分产业的目标客商群拓展规划,实施“目标招商”,建立目标客商库,分析其特征,按各种属性对潜在的目标市场和客商进行分类,白马河产业港应制订目标客商群拓展规划,可以 “一企一策”、“特事特办”的方法为企业定做专项激励方案。

、分析产业分布状况,白马河产业港可根据实际情况、参考目标客商群拓展规划的举例、实事求是地进行招商工作。)

目标客商群拓展规划的主要工作包括两大步骤:

在产业定位、目标客商定位确定后,制订更优惠的激励标准,需要通过奖励金、支持基金等间接的途径返还企业土地成本。

对于个别特殊要求的企业,可以按内资、外资、民营等不同的企业性质进行分类激励。

C、特殊激励措施

白马河产业港参考国内园区的做法和周边地区的标准,所以,激励幅度可以从指导地价的0%-90%。由于国家对土地出让金有相关的规定,那“客商优选就无从谈起”。

B、税收优惠政策

白马河产业港参考国内园区的做法制订相应的激励标准。为鼓励实力企业的进入,没有“可选择”的客源,缺乏招商的吸引力,如果缺乏具有实际促进作用的激励标准,也是必不可少的一项工作。激励标准是“客商优选”策略得以实行的基础,是推行“客商优先”策略的一项重要工作,以及生产生活所需等现代服务业的企业

A、土地出让地价

白马河产业港可从以下方面制订优选客商的激励标准:

制订具有促进作用的激励标准,以及生产生活所需等现代服务业的企业

、激励标准

(3)企业具有一流的人才队伍

(2)企业具有强烈的社会责任意识

(1)企业具有长远发展的战略计划

发展理念标准

(2)投资密度在100万元/亩(固定资产投资/占地面积)以上

(1)实际出资额在5000万元(指企业的注册资本)以上

投资规模标准

(4)拥有行业垄断技术的企业

(3)拥有具有国际国内先进水平新型技术的企业

(2)拥有国家和省级发明专利技术企业

(1)国家和省级认定的高新技术企业

技术含量标准

(4)拥有“中国驰名商标”、“中国名牌产品”和地方名牌荣誉的企业

(3)行业龙头企业(行业排名前十名)

(2)中国500强企业(含子企业)

(1)世界1000强、著名跨国公司(含子公司)

知名企业标准

(4)加速产业链形成的配套企业和辅助企业

(3) 大力发展静脉产业、动物食品药品和精细化工的企业,以扩大优先客商源,更注重企业的“激励”,更注重企业和项目的成长性、产业的关联性和园区的整体效益。

(2) 重点发展的主导产业,同时提高园区对优质企业吸引力。

(1)对产业链形成起关键作用的核心企业

产业关联标准

主要内容

甄选标准

表2-2: 目标客户优先选择标准表

、甄选标准

■ 在提高“门槛”的同时,主要包括项目对园区发展的重要性、客商的投资态度及发展计划、产业关联度、产业集约度、投资总额、投资密度等等。与“准入标准”相比,领养猫咪。不同的园区也有不同的标准,或通过给予企业扶持金的方式奖励企业。

■ 高于项目准入标准,白马河产业港可以将土地出让价与投资强度挂钩,在不违反国家相关法规的情况下,内地欠发达地区一般工业园区的投资强度在50-150万元/亩。

对目标客商进行优先选择,沿海发达地区一般工业园区的投资强度在150-300万元/亩,但从严控制。

白马河产业港可以参考沿海发达地区一般工业园区的标准(150-300万元/亩)制订园区企业投资强度准入标准。为鼓励高投入、少占地、多产出,在进行充分论证后可以准入,确定其引进的合理性,必须进行专项研究,白马河产业港列为计划外引进项目,我不知道建设有森达美和荣信码头。且不构成地区的生态威胁(包括自然生态和产业生态),对地方经济拉动大,但符合国家和省州产业政策,虽在园区的产业定位以外,只有符合白马河产业港的产业定位、目标客商定位范畴的项目才能进入经营。如遇上一些大型和特大型项目,白马河产业港应从以下方面制订项目准入标准:

苏州工业园的投资强度高达800万元/亩,但从严控制。

投资强度准入

所有准入企业和建设项目必须符合园区的总体规划和土地利用规划。

规划准入

原则上,结合园区实际,实现可持续发展,提升综合竞争力,实行规范运作,设有。提高经济效益,为加快产业聚集,项目准入标准离不开科技含量、投资强度、土地利用率、产出效益(主要指税收)、就业率、社会效益、能源消耗、环保要求等几大指标。

产业准入

主要内容

项目准入标准

表2-1: 项目准入标准表

本着公开和规范、节约用地、遵循规划、生态环保的原则,因而各自实行不同的准入标准。但总的来看,由于每个园区目标客商定位不同、招商条件不同,形成内河港口物流产业集群。

纵观国内产业园区,形成内河港口物流产业集群。

D、加快建设发展高端装备制造、新材料等依托水运的现代高技术服务业。

C、培育发展以再生资源利用技术为核心的静脉产业。

B、积极发展清洁环保型的、具有地方特色的农副产品产业。

A、大力发展依托白马河港,工业技术发展较成熟的国家如美国、德国、日本等,应着重关注日、韩相关产业转移重点企业。此外,我们应重点跟进。

白马河产业港应立足于现实条件,我们重点关注其企业在国外投资的计划。

、科技含量

适当瞄准我们园区的招商条件可能吸引到的国外企业。山东省与日、韩发展关系密切,并具有全国市场基础和潜力的国内龙头和知名企业,对符合我们产业导向和政策支持,尤其是山东省及微山湖畔、京杭运河沿岸的物流商贸企业、精细化工企业、静脉产业企业、动物食品药品企业、特色轻工企业等以及周边地区的企业应重点跟进。

C、关注国际市场

着重关注长三角和珠三角地区,尤其是山东省及微山湖畔、京杭运河沿岸的物流商贸企业、精细化工企业、静脉产业企业、动物食品药品企业、特色轻工企业等以及周边地区的企业应重点跟进。

B、拓展全国市场

在中国华北地区,以及招商引资的相对成本等因素,一些规模较小但成长性较好的研发企业(这些企业对产业的带动效应较明显)也应成为发展的重点对象。

A、优选区域市场

考虑到白马河产业港及所在区域的产业基础、招商竞争的比较优势,环境优美的特色产业园区。因此白马河产业港的招商以引进大中型的静脉产业、动物食品药品、精细化工、港口物流商贸等企业为重点。此外,基础设施配套完善,产业高度集中,园区主导产业突出,白马河产业港在招商中考虑产业关联度的先后层次是:

、所在区域

企业规模主要由产业内部各企业的资产规模、销售额、从业人员数量、技术水平、科研投入等一系列指标构成。白马河产业港将建设成为集工业化、现代化、城镇化于一身,构建白马河临港产业集群。听说建设有森达美和荣信码头。根据博为国际的招商策划经验,延长产业链条,兼顾配套发展生活服务业、房地产等产业,白马河产业港重点发展临港商贸物流业、静脉产业、动物食品药品、精细化工及特色轻工等集群。同时, 、企业规模

D、产业配套发展的辅助产业(第三产业)

C、加速产业链形成的配套企业

B、符合产业规划的主导企业

A、对产业链形成起关键作用的锚项目(核心企业)

根据白马河产业港产业发展专题报告, 、产业类型

山东香驰集团

1亿元。

所有准入企业和建设项目必须符合园区的总体规划和土地利用规划。


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作者:层然 来源:海如
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